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Subclasse CNAE
6821-8/02
Corretagem no aluguel de imóveis
- Seção L · Atividades imobiliárias
- Divisão 68 · Atividades imobiliárias
- Grupo 682 · Atividades imobiliárias por contrato ou comissão
- Classe 6821-8 · Intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis
Fonte: IBGE/CONCLA · consultado em
O que a Lupa diz deste código
Um regulador olha para este código: COFECI.
O código sozinho nem sempre fecha a resposta. Onde a saída é DEPENDE, a pergunta que resolve está escrita no cartão.
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COFECI
DEPENDE
Imobiliárias e corretores de imóveis
9 obrigações mapeadas neste setor · Conselho Federal de Corretores de Imóveis
Além de intermediar aluguéis, você também intermedeia a compra e venda de imóveis?
- Se sim: OBRIGADA
- Se não: NÃO DETERMINADO
Por que COFECI responde assim
A intermediação de ALUGUEL, isolada, não está no art. 9º, parágrafo único, X, da Lei 9.613/1998, que fala em promoção imobiliária ou compra e venda de imóveis, nem no art. 1º da Resolução COFECI 1.336/2014. Na prática, o corretor inscrito no CRECI que administra locações quase sempre também intermedeia vendas — e aí entra pelo art. 1º, que alcança a atividade exercida "de forma principal ou acessória". Se você só faz locação, esta curadoria não afirma que você é pessoa obrigada nem que não é: responde NÃO DETERMINADO, porque o texto da norma não decide o caso.
As atividades desta subclasse que COFECI alcança
- a atividade de intermediação no aluguel de imóveis de terceiros
- os serviços de assessoramento em questões relativas a aluguel de imóveis de terceiros
NÃO DETERMINADO não significa que a sua empresa não tem obrigação de PLD/FT. Significa que o catálogo curado da Lupa ainda não cobre os CNAEs registrados desta empresa: a ferramenta não sabe, e a resposta tem de vir da norma ou de um especialista.
É a saída de quem responde "não" à pergunta de desempate acima — e ela é uma afirmação sobre esta ferramenta, nunca sobre a sua empresa.
O texto do IBGE
Onde este código começa e onde ele acaba.
Atividades elementares do IBGE
5 atividades caem neste código.
É a lista literal da tabela do IBGE — a mesma que a Receita usa para enquadrar a empresa. Quem define a pessoa obrigada é a norma do regulador, não o código: por isso a lista aparece inteira, sem corte e sem resumo.
- Aluguel de imóveis de terceiros; assessoramento em
- Aluguel de imóvel de terceiros; serviços de intermediação de
- Arrendamento de imóveis de terceiros; serviços de
- Corretagem no aluguel de imóveis de terceiros; atividades de
- Imóveis de terceiros; intermediação na locação de
Outras camadas sobre o mesmo código
O CNAE não decide só PLD.
| Camada | O que diz | Procedência |
|---|---|---|
| CGSIM — alto risco | Nível I — baixo risco | Res. CGSIM 51/2019 (Anexo I, com alteração da Res. 68/2022) |
| Simples Nacional | Anexo VI: não · Anexo VII: não | Simples Nacional, anexos VI/VII |
| RAT | Grau 2 | Decreto 6.957/2009 (Anexo V) |
| NR-4 | Grau 1 | NR-4 (2023) (grau da classe 6821-8) |
E a sua empresa?
Este código isolado não fecha a resposta.
O CNAE principal do seu CNPJ e os secundários, juntos, mudam o resultado — e podem disparar mais de um regulador ao mesmo tempo. Consulte o CNPJ para a resposta completa.