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Subclasse CNAE
6822-6/00
Gestão e administração da propriedade imobiliaria
- Seção L · Atividades imobiliárias
- Divisão 68 · Atividades imobiliárias
- Grupo 682 · Atividades imobiliárias por contrato ou comissão
- Classe 6822-6 · Gestão e administração da propriedade imobiliária
Fonte: IBGE/CONCLA · consultado em
O que a Lupa diz deste código
Um regulador olha para este código: COFECI.
O código sozinho nem sempre fecha a resposta. Onde a saída é DEPENDE, a pergunta que resolve está escrita no cartão.
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COFECI
DEPENDE
Imobiliárias e corretores de imóveis
9 obrigações mapeadas neste setor · Conselho Federal de Corretores de Imóveis
A empresa também intermedeia, promove ou realiza compra e venda de imóveis?
- Se sim: OBRIGADA
- Se não: NÃO DETERMINADO
Por que COFECI responde assim
Administrar imóvel de terceiro e administrar condomínio não são "promoção imobiliária" nem "compra e venda de imóveis" — os dois verbos do art. 9º, parágrafo único, X, da Lei 9.613/1998 e do art. 1º da Resolução COFECI 1.336/2014. A administradora que também tem carteira de vendas, porém, é alcançada, porque o art. 1º pega a atividade exercida "em caráter permanente ou eventual, de forma principal ou acessória". Este é um caso em que a fama do setor ("imobiliária tem PLD") é mais larga que o texto: quem só administra fica em NÃO DETERMINADO.
As atividades desta subclasse que COFECI alcança
- as atividades das administradoras de imóveis que combinam os serviços de natureza imobiliária com serviços de gerência operacional e administrativa
- as atividades de administradoras de shopping centers
- as atividades de administração de condomínios prediais
NÃO DETERMINADO não significa que a sua empresa não tem obrigação de PLD/FT. Significa que o catálogo curado da Lupa ainda não cobre os CNAEs registrados desta empresa: a ferramenta não sabe, e a resposta tem de vir da norma ou de um especialista.
É a saída de quem responde "não" à pergunta de desempate acima — e ela é uma afirmação sobre esta ferramenta, nunca sobre a sua empresa.
O texto do IBGE
Onde este código começa e onde ele acaba.
Atividades elementares do IBGE
15 atividades caem neste código.
É a lista literal da tabela do IBGE — a mesma que a Receita usa para enquadrar a empresa. Quem define a pessoa obrigada é a norma do regulador, não o código: por isso a lista aparece inteira, sem corte e sem resumo.
- Administradora de imóveis de terceiros
- Administradoras de imóveis
- Administração de condomínios prediais
- Administração de condomínios prediais, residenciais e comerciais, por conta de terceiros
- Administração de imóveis de terceiros
- Condomínios prediais; administração de
- Gestão da propriedade imobiliária por conta de terceiros
- Gestão de condomínios, residenciais ou não, por conta de terceiros
- Imobiliária; gerência operacional e administrativa de imóveis de terceiros
- Imóveis alugados de terceiros; administração de
- Imóveis; gerência administrativa
- Imóveis; gerência operacional
- Shopping centers; administradoras de
- Síndico profissional; atividades de
- Vistoria em imóveis para fins de locação; serviços de
Outras camadas sobre o mesmo código
O CNAE não decide só PLD.
| Camada | O que diz | Procedência |
|---|---|---|
| CGSIM — alto risco | Nível I — baixo risco | Res. CGSIM 51/2019 (Anexo I, com alteração da Res. 68/2022) |
| Simples Nacional | Anexo VI: não · Anexo VII: não | Simples Nacional, anexos VI/VII |
| RAT | Grau 2 | Decreto 6.957/2009 (Anexo V) |
| NR-4 | Grau 1 | NR-4 (2023) (grau da classe 6822-6) |
E a sua empresa?
Este código isolado não fecha a resposta.
O CNAE principal do seu CNPJ e os secundários, juntos, mudam o resultado — e podem disparar mais de um regulador ao mesmo tempo. Consulte o CNPJ para a resposta completa.