- Início
- Consulta CNAE
- Seção L
- 6810-2/01
Subclasse CNAE
6810-2/01
Compra e venda de imóveis próprios
- Seção L · Atividades imobiliárias
- Divisão 68 · Atividades imobiliárias
- Grupo 681 · Atividades imobiliárias de imóveis próprios
- Classe 6810-2 · Atividades imobiliárias de imóveis próprios
Fonte: IBGE/CONCLA · consultado em
O que a Lupa diz deste código
Um regulador olha para este código: COFECI.
O código sozinho nem sempre fecha a resposta. Onde a saída é DEPENDE, a pergunta que resolve está escrita no cartão.
-
COFECI
DEPENDE
Imobiliárias e corretores de imóveis
9 obrigações mapeadas neste setor · Conselho Federal de Corretores de Imóveis
A empresa efetivamente compra e vende imóveis, ou apenas mantém imóveis no patrimônio?
- Se sim: OBRIGADA
- Se não: NÃO DETERMINADO
Por que COFECI responde assim
O art. 1º da Resolução COFECI 1.336/2014 alcança expressamente o negócio com imóvel do próprio ativo: manda observar a Resolução "inclusive no caso de pessoas jurídicas, naqueles que envolverem a compra ou venda de bens móveis ou imóveis que integrem seu ativo". A pergunta existe porque este CNAE também aparece em holding patrimonial que só detém imóvel e nunca transaciona — e sem compra e venda não há o verbo do art. 9º, parágrafo único, X, da Lei 9.613/1998. Mesma nota de fronteira do 4110-7/00: quem compra e vende imóvel próprio normalmente não é inscrito no CRECI.
As atividades desta subclasse que COFECI alcança
- a compra e venda de imóveis próprios, como edifícios residenciais (apartamentos e casas), edifícios não-residenciais, inclusive salões de exposições, shopping centers, e terrenos
- a compra e venda de imóveis e de terrenos através de leasing
NÃO DETERMINADO não significa que a sua empresa não tem obrigação de PLD/FT. Significa que o catálogo curado da Lupa ainda não cobre os CNAEs registrados desta empresa: a ferramenta não sabe, e a resposta tem de vir da norma ou de um especialista.
É a saída de quem responde "não" à pergunta de desempate acima — e ela é uma afirmação sobre esta ferramenta, nunca sobre a sua empresa.
O texto do IBGE
Onde este código começa e onde ele acaba.
Atividades elementares do IBGE
5 atividades caem neste código.
É a lista literal da tabela do IBGE — a mesma que a Receita usa para enquadrar a empresa. Quem define a pessoa obrigada é a norma do regulador, não o código: por isso a lista aparece inteira, sem corte e sem resumo.
- Apartamentos próprios; compra e venda de
- Casas próprias; compra e venda de
- Compra e venda de imóveis próprios
- Imóveis próprios; compra e venda de
- Terrenos próprios; compra e venda de
Outras camadas sobre o mesmo código
O CNAE não decide só PLD.
| Camada | O que diz | Procedência |
|---|---|---|
| CGSIM — alto risco | Nível I — baixo risco | Res. CGSIM 51/2019 (Anexo I, com alteração da Res. 68/2022) |
| Simples Nacional | Anexo VI: não · Anexo VII: não | Simples Nacional, anexos VI/VII |
| RAT | Grau 3 | Decreto 6.957/2009 (Anexo V) |
| NR-4 | Grau 1 | NR-4 (2023) (grau da classe 6810-2) |
E a sua empresa?
Este código isolado não fecha a resposta.
O CNAE principal do seu CNPJ e os secundários, juntos, mudam o resultado — e podem disparar mais de um regulador ao mesmo tempo. Consulte o CNPJ para a resposta completa.