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Subclasse CNAE
6810-2/03
Loteamento de imóveis próprios
- Seção L · Atividades imobiliárias
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- Classe 6810-2 · Atividades imobiliárias de imóveis próprios
Fonte: IBGE/CONCLA · consultado em
O que a Lupa diz deste código
Um regulador olha para este código: COFECI.
O código sozinho nem sempre fecha a resposta. Onde a saída é DEPENDE, a pergunta que resolve está escrita no cartão.
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COFECI
DEPENDE
Imobiliárias e corretores de imóveis
9 obrigações mapeadas neste setor · Conselho Federal de Corretores de Imóveis
A empresa vende os lotes que subdivide?
- Se sim: OBRIGADA
- Se não: NÃO DETERMINADO
Por que COFECI responde assim
O IBGE separa a subdivisão da terra (6810-2/03) da venda de terrenos próprios (6810-2/01). Loteador que vende os lotes exerce compra e venda de imóveis e promoção imobiliária, os verbos do art. 9º, parágrafo único, X, da Lei 9.613/1998, e cai no art. 1º da Resolução COFECI 1.336/2014. Loteamento sem venda pela própria empresa não está descrito na norma, e a resposta honesta é NÃO DETERMINADO.
As atividades desta subclasse que COFECI alcança
- o loteamento (subdivisão de terras) próprias sem realização de benfeitorias
NÃO DETERMINADO não significa que a sua empresa não tem obrigação de PLD/FT. Significa que o catálogo curado da Lupa ainda não cobre os CNAEs registrados desta empresa: a ferramenta não sabe, e a resposta tem de vir da norma ou de um especialista.
É a saída de quem responde "não" à pergunta de desempate acima — e ela é uma afirmação sobre esta ferramenta, nunca sobre a sua empresa.
O texto do IBGE
Onde este código começa e onde ele acaba.
Atividades elementares do IBGE
3 atividades caem neste código.
É a lista literal da tabela do IBGE — a mesma que a Receita usa para enquadrar a empresa. Quem define a pessoa obrigada é a norma do regulador, não o código: por isso a lista aparece inteira, sem corte e sem resumo.
- Loteamento de terreno próprio sem benfeitorias
- Loteamento e venda de imóveis próprios
- Loteamento sem benfeitorias
Outras camadas sobre o mesmo código
O CNAE não decide só PLD.
| Camada | O que diz | Procedência |
|---|---|---|
| CGSIM — alto risco | Não consta nesta fonte. | |
| Simples Nacional | Anexo VI: sim · Anexo VII: não | Simples Nacional, anexos VI/VII |
| RAT | Não consta nesta fonte. | |
| NR-4 | Grau 1 | NR-4 (2023) (grau da classe 6810-2) |
E a sua empresa?
Este código isolado não fecha a resposta.
O CNAE principal do seu CNPJ e os secundários, juntos, mudam o resultado — e podem disparar mais de um regulador ao mesmo tempo. Consulte o CNPJ para a resposta completa.